个人二手房抵押贷款

一、贷款对象及其条件

（1）具有完全民事行为能力、持有合法身份证明、在本市有固定的住所且年满18周岁的自然人，如果借款人为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）有正当职业和稳定的经济收入或经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

（3）个人信用报告中无贷款恶意逾期和信用卡恶意透支等现象，信用良好，同时无违法犯罪记录；

（4）已经与售房人签订经房地产主管部门认可的、具有法律效力的二手商品住房买卖合同；

（5）同意以所购房屋作抵押，并办理公证、保险和抵押登记；

（6）能够自筹资金支付一定比例的购房款项（首付款）；

（7）本行规定的其他条件。

二、贷款期限

贷款期限最长为30年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过20年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。

三、贷款利率

贷款利率按照我行个人贷款利率管理办法的有关规定执行。