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公司融资产品——经营性物业抵押贷款

1．定义：

经营性物业抵押贷款是指我行向企业法人发放的，以其已经拥有的经营性物业作为抵押担保，并主要以该物业的经营收入还本付息的贷款。

2．业务特点：

经营性物业抵押贷款用于与经营性物业相关的资金需求；经营性物业抵押贷款的期限原则上不得超过8年，最长不超过10年；贷款的利率视借款人的贷款金额、期限、信用记录和抵押率等因素确定。

3．适用对象：

经营性物业是指已取得产权证（土地权属为“出让或转让方式取得”）、经营管理规范、经营收入稳定、综合收益良好的商业经营用房和工业经营用房。借款人为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记注册、从事经营活动、实行独立核算的企业法人。