一、个人住房按揭贷款

住得好，一切才更好！要安一个舒适温暖的家，先得拥有一套属于自己的房子，可买套理想的住房谈何容易呢？有办法，来上海农商银行，有专门针对购买个人住房为目的的住房按揭贷款服务，只需以所购住房作抵押，即可申请购房贷款，轻松按揭，幸福安家享天伦。

二、贷款对象

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款条件

- 具有有效的身份证件

- 具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力

- 具有所购住房20%以上的购房首付款

- 愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求

四、贷款资料

- 借款人及共有人的居民身份证、户口簿

- 借款人及共有人的收入证明

- 借款人婚姻状况证明

- 符合规定的购房合同或协议

- 首期房款发票

- 本行要求提供的其他资料

五、贷款金额、期限、利率

金额 — 最高不超过购房价格的80%

期限 — 最长不超过30年

利率 — 按照中国人民银行公布的法定利率执行

六、还款灵活 多样选择

- 一次性还款 操作简便

借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息；

还款金额=本金×（1+月利率/30×借款天数）；

- 月等额还款 便于更好规划

借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息

每月还款额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

- 月等本金还款 负担越来越轻

借款人可以选择每月归还相同金额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减；

每月还款额=[贷款本金÷还款月数]+[（本金-已归还本金累计额）×利率×天数]